9月17日海门土拍市场一重磅地块落锤，CR20022地块最终成交价21718元/㎡，成交楼面价约15513元/㎡。

这一结果无疑撼动了整个海门地产圈，作为2020年首次楼面价破1.5W的土拍地块，对海门未来的楼市发展产生着深远的影响！

[云起苑·和苑是海门3W楼盘？]

“海门楼市即将迈入3W+”的传言似乎在近日愈演愈烈，如果在一年前，海门楼市还徘徊在2W左右的时期，3W+的确有些天方夜谭的意味，但是如今的海门今非昔比。

在海门撤市设区后，各项区域利好不断，南通新机场、北沿江高铁不断传出推进讯息，南通绕城高速开工仪式也已举行，海太过江通道以及如通苏湖城际的规划不断出现在我们视线中，南通连通海门的轨交也呼之欲出……

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的土拍结果令我感到焦虑，约15513元/㎡的楼面价甚至比目前不少一手商住房价格还贵，而这仅仅只是成本的一小部分，房价的组成包括土地费用、融资费用、宣传推广费用、建设费用、各类税金、人员工资以及开发商的利润等组成。

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目前海门市场基本由2019年土拍结果组成，部分高端改善型住房都奔着2.5W+，而全年土拍城区的11个地块平均楼面价仅6845元/㎡左右，面对如今高达约15513元/㎡楼面价的土拍结果，我很难不往3W+去想。

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谁将是海门公认的3W楼盘呢？

很多人最近都在传即将开盘的“云起苑·和苑”将突破3W元的房价大关，让很多人都惊掉了下巴！

[又是似曾相识的谣传？]

作为海门首座第五代住宅建筑，云起苑·和苑可以说是引领海门建筑革新的先行者，全新的设计概念、令人遐想的蝶形花园、全新的房型设计……

-云起苑·和苑示意图-

在海门也能拥有同步于世界建筑前沿的空中花园，每天推窗即是鸟语花香的生活，在钢筋水泥的城市里感受城市垂直森林的魅力。

在我看来，目前海门部分改善型住房已然破了2.5W，云起苑·和苑拥有更新一代的住宅建筑、拥有甄选一线大牌的精装标准，的确拥有3W左右的价值，但是此次传言开盘3W似乎与2019年谣言2.7W有着极为相似的发展路径。

-云起苑·和苑示意图-

一年前的2019年9月，一则从中介引起的均价27000风波更是将这座还未面世的云起和苑推上了海门房地产界的风口浪尖。

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不少中介开始自称了解内部消息，开始传播“海门首创·空中花园 敬请期待 只有五栋楼 栋栋尊贵 奢华大气 均价：27000”的信息，不断有中介加入信息的传播中，而“云起苑新一期项目卖27000，海门房价逼近30000”的信息也借此走了起来，各位观望的消费者被不断涌现出来的信息震撼了，市场似乎进入了新一轮的恐慌。

-云起苑·和苑示意图-

但是随后马上被官方辟谣，一则不知是一场蓄谋已久的捧杀还是荒唐的造谣就此终结。

如今云起苑·和苑开盘在即，售价3W的传言似乎有“卷土重来”之势，但是在询问云起苑·和苑官方后，我们得到的是又一次的辟谣，目前云起苑·和苑预估的售价在两万出头，并不是很多人传言的3W！

[拭目以待！这才是云起苑·和苑]

云起苑·和苑位于海门主城正崛起的板块，无论是商服、教育、医疗资源都是城区拔尖的存在，所处的江海路板块未来将是连通新机场、北沿江高铁与海门城区的大动脉，是未来海门的发展核芯！

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一站式教育链

弘謇中学、海门区实验小学、机关幼儿园等一站式教育链，铺陈孩子成长之路

实验初中（聚贤校区）、海兴小学等高端教育资源正在规划推进中

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全面而丰富的商业公建配套

季直里、大有境组成的江海路新商业中心即将起航

汇聚多国风格的欧陆风情街将成为海门城市新名片

科技馆、江海博物馆等落成公建引领海门城市发展

全新图书馆、歌剧院、万人体育中心都在建设中

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据悉云起苑·和苑已开始筹备着开盘前的最后准备，相较于区域内部分改善型住房2.6W左右的单价，150㎡左右的改善型住房，云起苑·和苑能做到比其节省50万左右的费用，性价比优势明显。

-云起苑·和苑示意图-

新一代住宅建筑+全新设计户型+空中花园+高标准精装+优质的区位与资源配置……让我们一起期待云起苑·和苑的盛大开盘！

云起苑400-698-8066 转 814866

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