南通楼市将走向何方？最近各方观点颇多，文章不少。自今年下半年起，就有撰文认为，自“金九银十”不再，开发商火力大不如前。而十月过后的十一月，高层住宅已经售罄的江湾国际中心却暗搓搓开了新盘——华德-江上院子。以为换个名字我们大伙就认不出了吗？本期踩盘，就让房天下小编带领大家一起看看江湾国际中心别墅卖得好不好吧！

小编驱车来到了原来江湾国际中心的售楼处：开发区苏通园区江成路1090号。也许会有人疑惑，这难道不是之前已经休息的售楼处吗？在十月份之前来这里时，售楼处大门明明是紧闭的！大家请再仔细看，就会发现，售楼处已经不知何时悄悄挂上了“江上院子”的宣传广告！

连大门入口处都设置了跟“江上院子”相关的花坛！

进入大厅以后，直入眼帘的就是江湾国际中心的等比例沙盘，看上去精致无比，一下子就引发了小编的喜爱之情！

在案场销售小姐姐的介绍下，我们得知江山院子一共推出了52套别墅，才刚刚开盘，其中的双拼别墅已经卖完，只剩下联排别墅了。可以近距离看一下别墅的沙盘，是不是很想收藏在手办橱柜里呢？

联排别墅目前推出的是中间套“春江月”和边套“映江台”，其中“春江月”地上建筑面积约293.55㎡，地下建筑面积约135.86㎡。地上三层，地下两层，可以乘坐电梯各个楼层，非常方便快捷。别墅屋顶还带有大面宽露台，可是布置成花园，无论是皓月当空还是繁星密布，都可以欣赏美丽的夜色。

而边套“映江台”地上建筑面积则是约311.01㎡，地下建筑面积约135.86㎡，看上去好像比“春江月”要大一些呢。联排别墅的户型模型也精美非常，如果拥有这样一栋大别墅，想来也不枉此生了。

而江上院子能够卖得这么好，跟它得天独厚的区位也有很大关系，下面让我们来看一看江湾国际中心别墅有哪些优势吧！

优势一：区块优势明显，交通便捷。楼盘临近苏通科技产业园，西侧是东方大道高架，城市快速干道。项目东侧为张江路（S223省道）。1号线和4号线经过园区。其中1号线2017年开工建设。并且在项目小区入口处将设置站口。交通位置极为优越，不管是跨江进入苏南还是前往南通市区都十分便捷。

优势二：周围生态自然宜居。江湾国际中心南面就是福地商业中心和中奥苏通生态园，东面是规划中的金英湖，让业主享受与大自然和谐相处。

优势三：周边教育资源丰富，可以涵盖全年龄段的教育需求。可以从区位图中看出，江湾国际中心附近不仅有幼儿园，还有九年制苏通园区实验学校、诺德安达国际学校以及规划中的学校。

优势五：江上院子强调房子要回归居所舒适的本质。建面约300平米的大别墅，空间宽适，宽敞明亮，即使足不出户，也可以在家中锻炼休闲，私家花园可以让在城市中打拼的人置身自然，闲庭信步。每套房子都是梦想的家，体现出怡人宜居的设计理念。

对于华德-江上院子的踩盘之行很快就结束了，小编不禁深思，在未来的南通，什么样的区块能够占据与上海协同发展的前沿阵地，快速实现迭代发展呢？

小编想出三个答案：
1、 地理优渥，交通便捷，快速连线大上海
2、 符合城市规划，顺势成就新中心
3、 产业支持强有力，发展潜能巨大

时间是价值的试金石，在大浪淘沙的快速更迭中，唯有真正获得大众认可的作品才会留下不可磨灭的印记。相信江湾国际中心经历过市场洗礼，一定可以不负众望，引领苏通园区生态别墅新方式！

江湾国际中心别墅400-890-0000 转 844274

推荐理由：

动态：11月7日，江上院子新领预售证，通开发房预售证第【2019】061号。别墅8、10、11、13、14、16-21、23-26号楼均价18500元／平方米；配套可售自行车库(储藏室)销售价格5000 元／平方米；地下汽车位销售价格10万元/个，预售总建筑面积50118.42 平，预计竣工时间为2021年3月1日 。本次开盘采取现场销售、先到先得的方式对外一次性销售。预计开盘时间为11月16日。